Foire aux questions

Blogue & Faqs


  • À la recherche d'un emploi?

    Nous recherchons toujours des gens SÉRIEUX pour se joindre à notre équipe. Technicien(ne) sénior(e) en comptabilité et en fiscalité, responsable de dossiers disponible pour prendre en charge quelques dossiers de clients. Évidemment, nous aimerions discuter avec vous UNIQUEMENT si vous êtes sérieux et expérimentés.

  • Lequel est le plus cher?

    Mes nouveaux clients étaient facturés 175$ pour leurs déclarations fiscales en tant que couple, soit 87,50$ chacun.
    Mais, en réalité ils payaient beaucoup plus que ça car leur ancien préparateur d'impôt (aucunement comptable) ne maximisait pas leurs dossiers.
    De sorte qu'ils ont laissé sur la table 1 008$ que nous nous sommes dépêchés à récupérer.
    En fait, ce n'est pas 175$ que ça coûtait mais bien 1 183$ (175$ + 1008$ = 1 183$)
    À mon bureau, une déclaration similaire pour un couple est d'environ 280$.
    Une différence de 903$.
    Alors je répète ma question, LEQUEL EST LE PLUS CHER?

  • Immeuble à revenus: 3 types de revenus imposables

  • 1) Revenus générés par votre exploitation.
  • Il s'agit de l'équation la plus simple, revenus - dépenses conventionnelles.
    Ici, vous êtes en mesure d'inscrire une perte qui pourra même aller à l'encontre de vos autres revenus de votre déclaration fiscale personnelle.
    Si vous êtes profitable pour certains immeubles et en pertes avec d'autres il y'a une stratégie fiscale possible ici.
    Ensuite, si vous êtes profitable, vous pourrez inscrire une charge d'amortissement afin de réduire votre revenu imposable MAIS sans créer une perte. Au mieux vous réduisez votre revenu imposable à 0$.
    Si au fil des ans vous prenez des amortissements pour une somme de 40 000$ c'est cette somme qui reviendra vous hanter lors de la revente de votre immeuble.

    Continuons avec ce jour V pour VENTE de l'immeuble:

  • 2) Gain en capital
  • Il s'agit de la différence entre le prix de vente et le prix d'achat tout simplement (ajustés en fonction de certains éléments)
    Ce gain bénéficie d'un avantage puisqu'il sera inclus dans votre déclaration fiscale qu'à 50%.
    Par exemple, vous vendez votre immeuble 500 k et vous l'avez payé 400 k, votre gain est de 100 k et seulement 50 k seront ajoutés à vos revenus à titre de gain en capital.

    Enfin, le 3e revenu mais le mal connu:

  • 3) la fameuse récupération d'amortissement
  • Il s'agit de la différence entre le prix d'achat et la valeur qui reste à amortir au moment de la vente.
    Donc, cela représente toutes les charges d'amortissement que vous aurez prises au fil des ans pour cet immeuble.
    Il s'agit de notre fameux 40 k dont je vous faisais mention dans l'exemple.
    Ce montant est l'équivalent d'un revenu normal, inclus dans votre revenu imposable à 100%.

    EN RÉSUMÉ: L'année de votre disposition vous aurez peut-être 3 types de revenus à considérer pour le même immeuble:

  • 1) profits liés à votre exploitation
  • 2) gain en capital
  • 3) récupération d'amortissement
  • Il s'agit d'un exemple simpliste j'en conviens, ce n'est que pour vulgariser un peu entre nous. Ne considérez jamais une publication comme celle-ci comme un conseil approprié à votre situation. Il s'agit plutôt d'un énoncé pouvant ne pas convenir à certains d'entre vous.

  • Êtes vous bien conseillé(e)?

    Votre conjointe gagne 100 000$ annuellement et vous 25 000$.
    Vous réussissez, une fois toutes vos dépenses payées, à dégager un surplus de 15 000$ que vous souhaiteriez placer.
    Il serait donc important que la personne qui gagne le revenu le moins élevé n'utilise pas son revenu afin de payer les charges familiales et dégage le surplus qu'elle pourra placer.
    De sorte que ce sera elle qui se verra imposer les revenus de placements et paiera moins d'impôt que sa conjointe qui est imposée à un taux plus élevé.
    N'hésitez pas à nous consulter en matière fiscale.

  • À propos du CELI

    Vous pouvez cotiser pour l'année 2017, jusqu'à 52 000$ dans ce compte et autant dans celui de votre conjoint.e sans pour autant être visée par les règles d'attribution.
    Ce qui signifie que vous pouvez comme couple avoir 104 000$ dans vos CELI.
    N'hésitez pas à nous consulter lorsque vient le temps de parler impôts.
    (Nous ne donnons aucun conseil en placements, nous n'avons aucune compétence en la matière)

  • Couple de 60 ans et + fractionnez votre RRQ

    Si vous avez un revenu très différent, vous pouvez demander à la RRQ de diviser votre rente avec votre conjoint(e).
    C'est une façon de voir imposer la moitié de sa rente entre les mains de son (sa) conjoint.e ayant un taux d'imposition moins élevé.
    N'hésitez pas à nous consulter.

  • Prêts à des personnes liées

    Vous prêtez 40 000$ à l'un de vos enfants afin qu'il puisse acheter des actions d'une société par actions.
    Ce prêt est sans intérêt ou à un taux minime inférieur au taux prescrit.
    Connaissez-vous les règles fiscales qui entourent les règles d'attribution ?
    Saviez-vous qu'il existe une différence entre les revenus générés par un placement ou un gain en capital ?
    Un don n'entraînera pas le même traitement fiscal.
    Pour répondre à toutes ces questions, consultez nous.

  • Conformité fiscale - Dépenses locatives (Immeuble à revenus)

    Saviez-vous que bons nombres de dossiers fiscaux que nous recevons pour une première année ne passeraient même pas le test lors d'une simple vérification par les autorités fiscales ?

    Voici les principales lacunes qui font que vos dépenses seraient refusées et qu'un avis de cotisation CORRIGÉ vous serait transmis: 1) le nom sur la facture n'est pas le nom des propriétaires de l'immeuble, par exemple, vous êtes propriétaire avec votre conjointe et son nom n'apparaît pas sur la facture = REFUSÉE
    2) l'adresse de livraison des matériaux n'est pas celle de votre immeuble = REFUSÉE
    3) la description des travaux effectués sur la facture émise par votre entrepreneur est trop vague, imprécise ou absente = REFUSÉE
    4) la liste des matériaux achetés correspond plus aux matériaux utilisés pour la rénovation de votre chalet = REFUSÉE
    5) vous comptabilisez la taxe de mutation à titre de taxes foncière alors qu'elle devrait s'ajouter au coût de l'immeuble = REFUSÉE
    6) vous comptabilisez les frais de SCHL dans vos frais d'intérêts sans les amortir sur la durée de votre terme = REFUSÉS
    7) vous ne distinguez pas le coût d'acquisition de l'immeuble du terrain et vous prenez un amortissement trop élevé = REFUSÉ en partie
    .7+1) vous comptabilisez la facture de votre comptable pour vos impôts sans inscrire seulement la partie afférente à votre immeuble = REFUSÉE en partie
    9) vous inscrivez les frais de transactions immobilières à titre d'honoraires professionnels alors que vous devriez les ajouter au prorata à votre immeuble et votre terrain = REFUSÉE
    10) finalement, vous ne présentez pas un dossier bien documenté et certains petites factures se sont volatilisées = REFUSÉES.

    Analysez les comptables comme vous le faites lors de vos décisions d'investissements entre plusieurs immeubles.
    Ne prenez jamais le moins le cher mais le plus payant. Bonne saison des impôts!

  • Puis-je faire moi-même?

    Les logiciels que nous utilisons sont des logiciels professionnels qui n'ont rien à voir avec ceux que vous pouvez-vous procurer à bon marché ou gratuitement sur le net.
    Si vous vous privez d'une meilleure solution en impôts car vous n'aimez pas payer un professionnel, vous pourriez ne jamais vous rendre compte des pertes encourues chaque année.
    Encore envie de courir le risque? Bonne saison des impôts!

  • Contribution - service de garde

    Vous devez verser une contribution additionnelle pour couvrir les frais relatifs au service de garde subventionné de votre enfant?
    L’outil de calcul Contribution additionnelle a été mis à jour.
    Consultez-le pour évaluer le montant à prévoir en cliquant ici

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